Dab tsi yog qhov kev them nyiaj sib txawv: txhais, qauv thiab cov piv txwv suav

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Nyob rau hauv peb lub sijhawm, ob peb tus neeg tsis tau hais txog kev qiv nyiaj hauv tuam txhab, txawm tias nws yog qiv, qiv nyiaj los yuav tsheb, lossis tsuas yog cov nyiaj tau los rau qee qhov kev xav tau. Tab sis nws puas yog ib txwm thaum xaus kev pom zoo nrog lub txhab nyiaj uas txhua tus ua tib zoo nyeem cov xwm txheej? Feem ntau, tus neeg qiv nyiaj txaus siab rau qhov kev pom zoo, tus nqi qiv nyiaj, tus nqi ntawm cov nyiaj them txhua hli, muaj peev xwm them rov qab ntxov. Puas yog tus neeg qiv nyiaj yav tom ntej ib txwm xav txog cov txheej txheem ntawm kev suav cov nqi them txhua hli los ntawm lub txhab nyiaj? Puas yog ib qho nyiaj xyoo lossis qhov sib txawv them nyiaj ntau dua? Tom qab tag nrho, qee zaum lub tsev txhab nyiaj tso cai rau koj xaiv qhov kev xaiv no thiab.

Niaj hnub poob

Feem ntau koj yuav tsum tau them nyiaj xyoo. Nws tsis yog qhov xav tsis thoob, vim nws yog txoj kev no uas lub txhab nyiaj nyiam tshaj plaws. Tau kawg, thaum tso nyiaj qiv, tsis muaj leej twg yuav qhia tus qiv nyiaj yav tom ntej txog dab tsi yuav muaj txiaj ntsig rau nws thiab, ntawm qhov tsis sib xws, tsis zoo rau tus qiv nyiaj. Nws yog tseeb hais tias kev muab nyiaj ntawm credit -Qhov no feem ntau yog kev lag luam nyiaj txiag uas tso cai rau ib tog kom tau txais cov nyiaj xav tau yam tsis muaj kev tos ntev thiab khaws cia, thiab lwm yam - kom tau nyiaj, ua kom tau nyiaj.

Thiab, tau kawg, yog tias muaj lub sijhawm los nce cov txiaj ntsig, tsis muaj leej twg yuav poob nws. Feem ntau, daim ntawv cog lus qiv nyiaj pib qhia txog txoj kev them rov qab: nyiaj xyoo. Kev them nyiaj sib txawv tseem tsis tau muab rau tus qiv.

nyiaj xyoo yog dab tsi?

Cov nyiaj them ib xyoos zoo li ntxim nyiam dua vim yooj yim. Tau kawg, tsis yog txhua tus neeg siv rau lub txhab nyiaj qiv nyiaj delves rau hauv txhua lub tuam txhab nyiaj txiag thiab lwm cov ntsiab lus nyiaj txiag thiab cov ntsiab lus. Nws yog ntau calmer los mloog tus kws pab tswv yim piav qhia, teeb tsa ua lus yooj yim thiab nkag siab, tias nws muaj peev xwm tau txais cov nyiaj xav tau ntawm ib lub sijhawm, thiab tom qab ntawd them rov qab rau qee lub sijhawm, yav dhau los pom zoo nrog lub sijhawm. cov nyiaj uas tau qhia hauv daim ntawv ntxiv rau daim ntawv cog lus. Cov no yog cov nyiaj them ib xyoos.

Cov no yog cov nyiaj sib npaug uas tau them txhua hli. Nws yog qhov yooj yim heev kom paub seb cov nyiaj tau los txhua hli tso cai rau koj them cov nyiaj tshwj xeeb no kom txog thaum cov nuj nqis raug kaw. Tab sis dab tsi ua xws li "sib npaug sib npaug"? Thiab lawv tau teem caij ua li ntawd hauv thawj lub hlis ntawm kev them nqi rov qab, tus neeg qiv nyiaj them nyiaj ntau ntawm cov paj hauv txhab nyiaj thiab cov nuj nqis tsawg heev.

Dab tsi yog kev them nyiaj sib txawv?

Qhov no, ntawm qhov tsis sib xws, yog qhov tsis txaus ntseeg kiag li thaum xub thawj pom, lojnyob rau theem pib ntawm kev them rov qab ntawm cov nyiaj qiv thiab txo qis thaum nws txo qis. Tab sis qhov no tsuas yog thaum xub thawj siab ib muag. Tom ntej no, peb yuav txheeb xyuas qhov kev suav ntawm qhov sib txawv ntawm qhov kev them nyiaj ntau dua. Thiab thaum kawg txhua yam yuav poob rau hauv qhov chaw.

Kev them nyiaj sib txawv - qhov no yog ib txoj hauv kev them nqi rov qab, uas cov nuj nqis qiv qis qis ib hlis ib hlis, thiab cov paj tau them txhua hli ntawm qhov nyiaj tshuav. Nws hloov tawm tias nrog txoj kev no txhua yam yog "pob tshab", tab sis nyuaj dua.

Cov txiaj ntsig yog dab tsi?

Los ntawm cov lus saum toj no nws ua raws li yog tias peb txiav txim siab nyiaj xyoo thiab kev them nyiaj sib txawv, qhov txawv yog qhov thib ib yog yooj yim dua thiab yooj yim dua, thiab qhov thib ob yog "siab ncaj" ntsig txog tus qiv. Them cov paj laum ntawm qhov nyiaj qiv - qhov no zoo li muaj tseeb dua.

Tsuas yog tom qab kawm paub tias qhov kev them nyiaj sib txawv yog dab tsi thiab pom lawv cov sijhawm them rov qab, ib tus tuaj yeem nkag siab tam sim ntawd tias qhov no yog ib txoj hauv kev zoo los maj mam txo "qhib credit". Tau kawg, qhov no tsis pom zoo nrog cov nyiaj qiv me me thiab luv luv. Tab sis, piv txwv li, nrog kev qiv nyiaj qiv nyiaj ntau xyoo dhau los, qhov no tuaj yeem yog qhov loj ntxiv. Tau qiv nyiaj ntau thaum lub sijhawm ua neej, thaum muaj peev xwm khwv tau nyiaj loj thiab them rov qab, koj yuav tau them rov qab rau lub sijhawm ntev heev. Thiab tsis muaj qhov tseeb tias qhov teeb meem nyiaj txiag lossis qee qhov xwm txheej yuav cia koj khwv tau ntau npaum li cas.

Tab sis tsis yog tag nrho. Nrog rau kev txiav txim siab zoo thiab suav cov nyiaj them rau ob txoj hauv kev nonws hloov tawm hais tias qhov thib ob kuj yog kev lag luam ntau dua li thawj. Tseeb tiag, nrog rau thawj txoj kev, cov paj laum hauv txhab nyiaj raug xam thaum pib ntawm cov txheej txheem qiv nyiaj, uas yog, rau tag nrho cov nuj nqis, thiab hauv qhov thib ob, lawv txo qis txhua hli.

Yuav suav li cas?

Yog tias koj nkag siab tias qhov kev them nyiaj sib txawv yog dab tsi, nws tsis yooj yim rau kev suav nrog nws. Qhov kev them nyiaj muaj ob daim duab - tus nqi them rau cov nyiaj them loj thiab cov paj laum. Koj yuav tsum paub dab tsi?

Thaum thawj theem, tus nqi ntawm cov nuj nqis thiab tus lej ntawm lub hlis thaum lub sijhawm qiv yuav them txaus. Ob qho ntawm cov nuj nqis no yuav tsum tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus qiv nyiaj. Peb faib cov nyiaj los ntawm lub hlis, peb tau txais daim duab uas cov nyiaj qiv yuav txo qis txhua lub hlis. Nws tsis hloov thiab tsis tu ncua nyob rau lub sijhawm them rov qab.

Tus paj laum li cas?

Qhov thib ob ntawm kev suav cov nyiaj them txhua hli yog qhov sib txawv zoo dua - cov paj laum them rau lub txhab nyiaj. Raws li tau hais los saum toj no, nws raug them rau qhov sib npaug ntawm cov nuj nqis, uas yog, nws txo qis txhua lub hlis, vim tias qhov nyiaj them txhua hli tag nrho kuj txo. Txhawm rau xam qhov ntsuas no, koj yuav tsum muab qhov sib npaug ntawm cov nuj nqis los ntawm cov paj laum txhua xyoo uas tau teev tseg hauv daim ntawv cog lus qiv thiab faib los ntawm 12 lub hlis.

Yuav ua li cas thiaj paub tias muaj nuj nqis npaum li cas rau ib hlis twg? Nws kuj yog ib qho yooj yim. Tshem tawm cov nyiaj tau los muab faib los ntawm tus lej ntawm lub hlis dhau los ntawm tus nqi qiv nyiaj qub.

Xaiv ntawm tus piv txwv ntawm tus nqi me me

Raws li koj tuaj yeem pom, txhua yam pom tseeb dua li qhov nws yuav zoo li thaum xub thawj siab ib muag. Xav txog ib qho piv txwv ntawm xws li kev suav. Piv txwv li, koj yuav tsum tau qiv los ntawm lub txhab nyiaj tus nqi sib npaug rau 100 txhiab rubles rau ib lub sij hawm luv luv - 3 lub hlis. Lub txhab nyiaj muab cov nyiaj no rau koj ntawm 20% toj ib xyoo.

1. Ua ntej, peb suav cov nyiaj them tseem ceeb. Raws li tau piav saum toj no, rau qhov no peb faib 100,000 los ntawm peb. Peb tau txais 33,333.33 rubles - qhov no yog tus nqi uas cov nuj nqis rau lub txhab nyiaj yuav txo txhua hli.
2. Yam khoom thib ob yog xam cov paj laum txhua hli. Yuav muaj peb qhov kev them nyiaj, uas txhais tau hais tias tseem yuav muaj peb tus nqi paj. Tom ntej no, koj yuav tsum ntxiv lawv rau tus lej ntawm thawj kab lus, ua tsaug uas peb yuav pom cov nyiaj them txhua hli rau txhua lub hlis.

ib hlis:

• Nyob ntawm cov nuj nqis yog tag nrho cov nuj nqis.
• Npaj=100,000 x 0.20 / 12=1,666.67 rubles.
• Them thawj lub hlis=33,333.33 + 1,666.67=35,000.00 rubles.

hli thib ob:

• Tus nqi ntawm cov nuj nqis=100,000 - 33,333, 33=66,666.67 rubles.
• Interest=66,666.67 x 0.20/12=1,111.11 rubles.
• Them lub hli thib ob=33,333, 33 + 1,111, 11=34,444, 44 rubles.

hli peb:

• Tus nqi ntawm cov nuj nqis=100,000 - 33,333.33 x 2=33,333.34 rubles.
• Interest=33,333.34 x 0.20/12=555.56 rubles.
• Kawg them=33,333, 33 + 555, 56=33,888.89 rubles.

Nyob rau hauv tag nrho, peb yuav them nyiaj rau cov nyiaj qiv rau tag nrho ntawm 103,333.33 rubles. Kev them nyiaj tshaj rauCov nyiaj qiv yuav yog 3,333.33 rubles.

Piv txwv ntawm kev qiv qiv nyiaj

Kev them nqi tsev them nqi yog qhov ua tau tiag tiag. Hauv qhov piv txwv saum toj no, kev them nyiaj ntau dhau ntawm cov nyiaj qiv tsis zoo heev. Tab sis thaum them cov nuj nqis sib npaug rau ntau lab, qhov sib txawv ntawm cov paj laum ntawm ntau pua txhiab rubles tuaj yeem yog qhov laj thawj tseem ceeb hauv kev pom zoo ntawm hom kev them nyiaj no. Xav txog ib qho piv txwv ntawm qhov qiv nyiaj. Tau kawg, peb yuav tsis teem sijhawm them nyiaj txhua hli - qhov no tsis muaj kev nkag siab, vim nws twb paub meej tias qhov kev them nyiaj sib txawv yog dab tsi.

Piv txwv li, cia peb qiv nyiaj sib npaug li 3,000,000 (peb lab) rubles. Cia peb hla cov ntsiab lus hais txog lwm cov ntsiab lus ntawm daim ntawv cog lus, xws li cov nyiaj them poob qis ntawm cov nqi tsev thiab cov nyiaj tau txais kev pom zoo. Cov nyiaj qiv - 3,000,000 - tau txais ntawm 10% ib xyoos twg rau lub sijhawm sib npaug li 120 lub hlis (10 xyoo):

1. Rau qhov nyiaj qiv no, tus nqi ntawm cov nyiaj them tseem ceeb yuav yog - 25,000 rubles, piv txwv li txhua lub hlis cov nuj nqis yuav txo los ntawm tus nqi no.
2. Thawj, qhov loj tshaj plaws them yuav yog 50,000 rubles (25,000 tus thawj tswj hwm + 25,000 tus paj laum ntawm qhov qiv)
3. Qhov nyiaj thib kaum ob, piv txwv li kev them nyiaj tom qab them nyiaj hauv lub xyoo nrog cov paj laum tsis tu ncua - 47,708.33 rubles. Twb tsawg dua 2,000.
4. Hauv 5 xyoo lossis 60 lub hlis, cov nyiaj them yuav yog 37,708.33 rubles.
5. Nyob rau tsib xyoos tom ntej no, cov paj laum yuav txo qis mus rau qhov tsawg kawg nkaus thiab cov nyiaj them kawg lawv yuav yog 208.33 rubles. Tus nqi ntawm qhov tsawg tshaj plaws, qhov kawg, kev qiv nyiaj yog 25,208,33 rubles.
6. Tag nrho cov nqi qiv nyiaj yuav yog 4,512,500 rubles, cov nyiaj them tshaj - 1,512,500 rubles.

Rau qhov sib piv: raws li cov xwm txheej zoo ib yam, tab sis nrog kev them nyiaj ib xyoos, tus nqi ntawm cov nyiaj them txhua hli yuav yog li 39,000 rubles rau tag nrho 10 xyoo, thiab cov nyiaj them tshaj ntawm cov nyiaj qiv yuav ntau dua 160 txhiab rubles.

Zaj lus

Tam sim no, paub tias qhov kev them nyiaj sib txawv yog dab tsi, koj tuaj yeem xaiv qhov tseem ceeb dua rau koj thaum tau txais qiv nyiaj: kev txuag lossis kev yooj yim, pob tshab ntawm kev suav lossis kev yooj yim. Qhov twg yog qhov zoo dua: them tus nqi ntawm cov nyiaj tsis them nyiaj txhua hli rau tag nrho lub sijhawm ntawm cov nyiaj qiv rov qab, lossis "txo txoj siv sia" me ntsis ntawm thawj cov nyiaj them, tab sis ua pa nyuaj siab rau yav tom ntej? Tag nrho cov no koj tuaj yeem xav txog, tau xav tias yuav tsum them rov qab cov nyiaj qiv, muaj cov ntaub ntawv tsim nyog. Thiab qhov no yog qhov tseeb ntau dua li kev pom zoo rau txhua yam ntawm lub txhab nyiaj, tsis paub tias koj muaj kev xaiv.

Thaum txiav txim siab, nws tsim nyog txiav txim siab tias thaum xaiv qhov kev them nyiaj sib txawv, koj pheej hmoo rau qhov nyiaj qiv siab tshaj plaws. Tom qab tag nrho, cov tsev txhab nyiaj teeb tsa daim duab no nyob ntawm koj cov nyiaj hli thiab koj lub peev xwm them. Cov nyiaj them txhua hli tsis tuaj yeem tshaj ib qho bar, uas txhua tus qiv nyiaj tau teeb tsa ntawm lawv tus kheej txiav txim siab, feem ntau 40-60% ntawm koj cov nyiaj tau los. Piv txwv li, yog tias koj npaj yuav them 40,000 rubles ib hlis, txawm tias cov nyiaj them poob qis vim qhov tseeb tias koj tau xaiv qhov sib txawv ntawm cov nyiaj them poob haujlwm, cov tsev txhab nyiaj tuaj yeem.thov los ntawm koj daim ntawv pov thawj hais tias koj tau txais tsawg kawg yog 100 txhiab rubles.