Yuav ua li cas thiaj tau txais cov nyiaj txais tsis tau them nqi?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Cov qiv nyiaj qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig zoo ntawm ntau tus pej xeem. Lawv tso cai rau koj mus yuav koj tus kheej yam tsis muaj nyiaj txaus rau lub hom phiaj no. Cov nyiaj txais qiv nyiaj yog muab los ntawm ntau lub tsev txhab nyiaj loj, thiab tus qauv yuav tsum muaj yog qhov muaj peev xwm ntawm cov nyiaj hauv tus nqi ntawm 10 mus rau 20% ntawm tus nqi ntawm cov khoom xaiv. Lawv yog siv los ua ib qho nyiaj them poob haujlwm thaum thov kev qiv nyiaj. Paub meej tias tus neeg qiv nyiaj tau txais txiaj ntsig zoo. Tab sis feem ntau cov lus nug tshwm sim ntawm yuav ua li cas kom tau txais ib lub tsev qiv nyiaj tsis muaj kev nqis peev pib. Qhov no tuaj yeem siv ntau txoj hauv kev.

Lub tswvyim ntawm kev them nqi

Nws yog sawv cev los ntawm qee feem ntawm tus nqi ntawm cov cuab yeej xaiv rau kev yuav khoom. Yuav tsum tau them los ntawm cov pej xeem npaj mus yuav ib chav tsev lossis tsev ntawm tus nqi qiv nyiaj. Ua raws li kev lees paub ntawm qhov muaj nyiaj los ntawm tus neeg qiv nyiaj.

Zoo txhua lub tsev txhab nyiaj xav kom pej xeem muaj cov nyiaj li no, vim tias nws tsis tuaj, qiv nyiaj yuav raug tsis lees paub. Qhov lojcov nyiaj them poob qis yog nyob ntawm txoj cai ntawm lub tsev txhab nyiaj nws tus kheej, tab sis feem ntau yog teem rau hauv thaj tsam ntawm 10 mus rau 25 feem pua ntawm cov nqi vaj tsev. Qhov nyiaj ntau dua, cov nyiaj pab ntau tshaj yog muab los ntawm lub txhab nyiaj.

Pros and cons of mortgement with no down them

Koj tuaj yeem tau txais qiv nyiaj los yuav tsev txawm tias tsis muaj koj tus kheej nqis peev. Txhawm rau ua qhov no, koj yuav tsum siv cov kev tshwj xeeb los ntawm cov tsev txhab nyiaj lossis tsoomfwv cov kev pabcuam tshwj xeeb. Tau txais cov nyiaj txais tsis tau them nqi yog qhov nyuaj heev, tab sis cov txheej txheem muaj ntau yam zoo:

• tsis xav kom pej xeem muaj lawv cov nyiaj khaws cia los yuav tsev;
• Cov nyiaj muaj peev xwm siv tau los kho cov khoom uas tau yuav.

Tab sis muaj ntau qhov tsis zoo ntawm qhov kev daws teeb meem no. Qhov tseeb yog tias muaj peev xwm tau txais xws li qiv nyiaj yog muab los ntawm cov tsev txhab nyiaj tsawg tsawg. Cov paj laum siab tau teeb tsa. Nws yog qhov nyuaj kom tau txais cov nyiaj qiv no, vim tias koj yuav tau npaj ntau cov ntaub ntawv lees paub qhov nyiaj txiag zoo ntawm cov neeg qiv nyiaj.

Nws tawm li cas?

Yog ib tug pej xeem tsis muaj nyiaj yuav siv tau los yuav tsev thiab thov qiv, ces nws yuav tau siv ntau txoj kev kom tau txais cov nyiaj txais tsis tau nws cov peev. Yuav ua li cas kom tau txais ib qho nyiaj txais tsis muaj deposit? Cov kev xaiv sib txawv tuaj yeem siv rau qhov no:

• siv tus kheej li khoom ntiag tug;
• sau npe ntawm tus qauvcredit neeg siv khoom;
• qiv nyiaj yuav los ntawm cov txheeb ze lossis phooj ywg;
• siv kev pabcuam pawnshop;
• daim ntawv thov niam peev;
• siv kev them nyiaj los ntawm tus tsim tawm;
• sau npe ntawm ntau yam kev nyiam tshwj xeeb npaj rau kev qiv qiv nyiaj yooj yim;
• daim ntawv thov kev tshaj tawm los ntawm tuam txhab nyiaj;
• thov qiv nyiaj hauv tsev muab sijhawm los yuav tsev yam tsis muaj nyiaj txiag.

Txhua qhov kev xaiv muaj nws tus kheej nuances thiab nta, uas yuav tsum tau ua tib zoo to taub.

Siv koj cov khoom raws li kev cog lus

Yog tias tus neeg qiv nyiaj tsis muaj peev xwm siv tau los ua tus nqi qis, yog tias muaj vaj tse nyob rau npe rau nws, tom kawg tuaj yeem cog lus rau hauv txhab nyiaj. Nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, lub encumbrance raug yuam rau ntawm qhov yuav khoom thiab ntawm chav tsev uas twb muaj los ntawm tus qiv.

Cov xwm txheej zoo li no yuav pab kom tau txais kev pom zoo los ntawm lub txhab nyiaj. Yuav ua li cas kom tau txais ib qho nqi tsev yam tsis muaj nyiaj them poob haujlwm siv txoj kev no? Txhawm rau ua qhov no, cov cuab yeej uas twb muaj lawm nws tus kheej thiab tus qiv nyiaj yuav tsum ua kom tau raws li qhov yuav tsum tau ua ntawm lub txhab nyiaj:

• ib tug pej xeem yuav tsum tau ua hauj lwm thiab tau txais cov nyiaj tau los zoo;
• nws keeb kwm credit yuav tsum zoo meej;
• lub tswv yim yuav tsum tau sau npe ua nws ib leeg khoom;
• xav tau tias qhov kev tawm tsam tsis raug txwv rau ntawm cov khoom vaj khoom tsev nkaus xwb uas yog pej xeem;
• feem ntau yuav tsum tau lav tus thib peb ntxiv.

Ob lub vaj tse yuav raug rau ib qho chaw sau npe nrog Rosreestr. Txawm tias nyob rau hauv cov xwm txheej no, tus paj laum yuav siab, yog li cov nyiaj them tshaj yuav tseem ceeb.

pawn khw qiv nyiaj

Yog tias ib tug pej xeem tau sau npe rau vaj tse, ces nws tuaj yeem siv tau qiv nyiaj ntawm lub tsev qiv nyiaj. Nyob rau hauv cov xwm txheej zoo li no, ob qhov qiv nyiaj raug xa tawm rau ib tus neeg, uas ua rau muaj txiaj ntsig ntau ntxiv. Yuav ua li cas kom tau txais ib qho nyiaj txais hauv qhov no? Ua li no, cov nuances raug coj mus rau hauv tus account:

• khoom vaj khoom tsev uas twb muaj lawm yog encumbered los ntawm lub tsev qiv nyiaj, thiab cov khoom yuav yog sawv cev los ntawm lub txhab nyiaj cog lus;
• tus nqi tseem ceeb yog muab los ntawm lub khw muag khoom, nyob ntawm tus nqi ntsuas ntawm qhov hloov pauv chav tsev;
• yuav tau npaj them nyiaj ntau heev.

Txawm tias tus neeg qiv nyiaj muaj peev xwm muaj peev xwm xa nyiaj mus rau lub txhab nyiaj hauv daim ntawv them nqi, nws tseem raug rau ntau yam nruj heev.

thov qiv nyiaj rau cov neeg siv khoom

Ntau lub tsev txhab nyiaj xav tau me me ntawm thawj qhov peev txheej los ntawm tus neeg qiv, uas tsuas yog 10% ntawm tus nqi vaj tsev. Raws li cov xwm txheej zoo li no, cov nyiaj no tuaj yeem tau txais thaum thov rau cov neeg siv khoom qiv nyiaj. Tab sis cov nuances raug coj mus rau hauv tus account:

• tsev txhab nyiaj tsev txhab nyiaj yuav ua tib zoo tshuaj xyuas tus neeg qiv, yog li lawv pom tias nws muaj qhov qiv nyiaj, nws yuav yognyiaj tsev tsis kam;
• tus qiv yuav tau them ob qhov qiv ib zaug, yog li cov nyiaj them txhua hli yuav siab;
• Ntxiv mus, koj yuav tsum coj mus rau hauv tus account tus nqi ntawm kev yuav ntawv pov hwm rau ib chav tsev.

Cov nyiaj qiv thiab qiv yuav tsum tau muab tso rau hauv ntau lub tsev txhab nyiaj.

Siv niam peev

Yog cov pej xeem uas xav qiv qiv nyiaj twb tau muab daim ntawv pov thawj rau niam lub peev, lawv tuaj yeem thov qiv nyiaj ntawm lub txhab nyiaj siv cov txiaj ntsig no. Cov nyiaj los ntawm lub xeev tuaj yeem siv rau hauv daim ntawv ntawm kev them nqi qis. Tab sis rau qhov no, cov nuances raug coj mus rau hauv tus account:

• ntawm kev qiv nyiaj, lub xeev tso cai rau koj siv peev nyiaj maternity tam sim tom qab yug menyuam, yog li koj tsis tas yuav tos peb xyoos;
• peev nyiaj yug ntau tshaj 450 txhiab rubles, yog li nws txaus los them tus nqi qis;
• siv daim ntawv pov thawj, nws yuav tsum tau xaiv cov chav tsev ua tau raws li qhov yuav tsum tau muaj ntawm PF, yog li nws yuav tsum yog cov khoom zoo, raws li cov qauv, nrog rau txhua qhov kev sib txuas lus engineering thiab tsim kev tsim kho vaj tse;
• khoom muaj nqis tsis yog rau cov qiv nyiaj xwb, tab sis kuj rau lawv cov menyuam;
• ntau lub tsev txhab nyiaj loj ua haujlwm nrog niam peev, yog li yuav tsis muaj teeb meem nrog qhov twg yuav tau txais qiv nyiaj.

Cov tshuaj no suav tias yog qhov zoo rau txhua tus qiv.

Tau txais kev npaj them nqi lossis qiv nyiaj los ntawm tus tsim tawm

Yog tias koj npaj yuav ib chav tsev hauv lub tsev tshiab, koj tuaj yeem siv qhov tshwj xeebtus tsim tawm tswv yim. Lawv siv zog muag cov cuab yeej kom sai li sai tau, yog li lawv feem ntau muab lawv cov nyiaj qiv lossis qiv nyiaj. Feem ntau nyob rau hauv cov xwm txheej no tsis tas yuav muaj kev txaus siab.

Siv tsoom fwv cov kev pab cuam

Lub xeev tsis tu ncua muaj ntau yam kev pab cuam uas tso cai rau koj kom tau txais cov nyiaj qiv qis los yuav tsev. Yuav ua li cas kom tau txais ib daim ntawv qiv nyiaj rau cov nqe lus nyiam? Txhawm rau ua qhov no, cov neeg qiv nyiaj yuav tsum ua kom tau raws li qhov xav tau sib txawv. Raws li tus qauv, tsis muaj kev them nqi, cov nyiaj tuaj yeem muab los ntawm tuam txhab nyiaj rau kev yuav tsev nyob hauv cov kev pab cuam:

• qiv nyiaj txhawb nqa;
• crediting tub rog tub rog;
• koom nrog hauv qhov kev pab cuam rov qab.

Nws yog qhov zoo tshaj plaws los thov kev qiv nyiaj ntawm Sberbank raws li cov lus pom zoo, txij li lub tuam txhab no ib txwm koom tes nrog lub xeev.

qiv

Yog cov txheeb ze lossis phooj ywg muaj nyiaj pub dawb, thov qiv nyiaj. Nws yog ib qho tsim nyog los tham txog cov nqe lus ntawm kev xa rov qab ua ntej, nrog rau kos ib daim ntawv txais nyiaj.

Thov rau cov tsev txhab nyiaj muab cov nyiaj qiv nyiaj tsis muaj nqis

Muaj ntau lub tsev txhab nyiaj uas muaj cov haujlwm tshwj xeeb. Ntawm lawv, koj tuaj yeem tau txais qiv nyiaj qiv nyiaj hauv tsev yam tsis tas yuav muab koj tus kheej cov nyiaj hauv daim ntawv ntawm kev nqis peev thawj zaug. Cov tsev txhab nyiaj no suav nrog:

• Sberbank muab ib qho kev pab cuam yam tsis muaj kev them nqi tsuas yog ib feem ntawm kev them nyiaj rov qab, thiab qhov kev pab cuam no tau teeb tsa tus nqi ntawm 10.9%.
• "Binbank" muabqiv tsev nyob nrog tus nqi ntawm 10.5% txog li 20 lab rubles thiab mus txog 30 xyoo.
• "Interprogressbank" teeb meem qiv nyiaj raws li "Udachny" program, uas tsis tas yuav tsum tau them nyiaj thawj zaug, tab sis tus nqi yog 18%, thiab qhov siab tshaj plaws ntawm 3 lab rubles raug xa mus txog 5 xyoos.
• "Union Bank" tawm tswv yim qiv nyiaj ntawm tus nqi ntawm 11.5% siab tshaj plaws rau 25 xyoo.

Tsis tas li ntawd, cov tsev txhab nyiaj loj feem ntau tuav ntau yam kev txhawb nqa, uas tej zaum yuav suav nrog txawm tias tsis muaj qhov xav tau los nqis peev hauv kev yuav tsev. Yog li ntawd, nws raug pom zoo kom saib xyuas ntau yam muaj thiab cov kev pab cuam.

txheej txheem qiv nyiaj

Yog tias pom cov nyiaj tau los rau kev nqis peev thawj zaug, lossis ntau yam ntawm cov txheej txheem saum toj no tau siv, nws yog ib qho tseem ceeb kom paub seb yuav ua li cas thiaj li tau txais qiv nyiaj hauv tsev. Cov txheej txheem yog ua nyob rau hauv ob peb theem:

• lub txhab nyiaj muab qhov kev pom zoo qiv nyiaj qiv nyiaj raug xaiv;
• ib daim ntawv thov raug tsim;
• cov ntawv hla tebchaws me nyuam, ib qho kev rho tawm ntawm phau ntawv hauv tsev, nqe lus los ntawm cov txhab nyiaj hauv txhab nyiaj, thiab lub txhab nyiaj, yog tias tsim nyog, yuav xav tau lwm cov ntaub ntawv;
• txiav txim los ntawm lub txhab nyiaj;
• yog nwsyog qhov zoo, ces cov pej xeem yuav paub tias dab tsi yog qhov ntau tshaj ntawm cov nyiaj uas yuav muab tau rau nws nyob rau hauv ib tug qiv nyiaj txais;
• raws li qhov kev txwv uas twb muaj lawm, cov cuab yeej zoo tshaj plaws rau kev yuav khoom yog tshawb nrhiav, uas yuav tsum ua kom tau raws li qhov xav tau ntawm lub txhab nyiaj xaiv;
• ntsej muag;
• cov ntaub ntawv raug xa mus rau lub txhab nyiaj, tom qab ntawd cov neeg ua haujlwm ntawm lub tuam txhab tshuaj xyuas cov khoom thiab tus neeg muag khoom kom paub tseeb tias kev sib pauv raug cai;
• yog tias tsis muaj teeb meem, tus qiv nyiaj yuav them nyiaj yog tias xav tau rau qhov kev xaiv, thiab niam peev kuj siv tau;
• nyiaj rau vaj tse yog pauv mus rau tus neeg muag khoom los ntawm lub thawv tso nyiaj nyab xeeb lossis hloov hauv txhab nyiaj;
• ib chav tsev tau muab tso rau hauv Rosreestr nrog kev tsim kho ntawm qhov chaw, txij li lub tsev yuav khoom yuav raug cog lus rau lub txhab nyiaj;
• kev yuav khoom pov hwm, thiab ntau lub tsev txhab nyiaj xav kom cov neeg qiv nyiaj los tiv thaiv lawv lub neej thiab kev noj qab haus huv.

Yog tias koj paub yuav ua li cas kom tau txais qiv nyiaj ntawm Sberbank lossis lwm lub tsev txhab nyiaj, cov txheej txheem yuav tsis nyuaj heev. Nyob rau tib lub sijhawm, tus neeg qiv nyiaj yuav tsis muaj lawv tus kheej cov nyiaj uas tuaj yeem siv los ua thawj zaug peev. Nws tsuas yog ib qho tseem ceeb rau kev xaivzoo tshaj vaj tse. Yog tias nws yog qhov tsim nyog los yuav ib chav tsev nyob rau hauv ib lub tsev tshiab, thawj zaug DDU tau xaus nrog tus tsim tawm, thiab tom qab lub vaj tse tau muab tso rau hauv kev ua haujlwm, cov tswv cuab ntawm cov khoom raug sau npe.

Zaj lus

Yog li, muaj ntau txoj hauv kev kom tau txais kev qiv nyiaj tsis siv koj tus kheej cov nyiaj. Txhawm rau ua qhov no, koj tuaj yeem siv cov kev pabcuam tseem ceeb ntawm tsoomfwv, cov khoom siv, lossis txawm tias hu xovtooj rau cov tsev txhab nyiaj uas muaj cov kev xaiv qiv nyiaj uas tsis tas yuav muaj peev nyiaj los ntawm tus qiv. Hauv qhov xwm txheej kawg, koj yuav tsum tau them nyiaj ntau thiab them nyiaj ntau dhau.

Txawm tias tsis muaj nyiaj, koj tuaj yeem dhau los ua tus tswv ntawm koj tus kheej. Ua ntej kawg ntawm lub sijhawm qiv, lub txhab nyiaj yuav ua rau muaj kev cuam tshuam rau nws.