Nyiaj tsev tsis muaj daim ntawv pov thawj nyiaj tau los: txheej txheem thiab cov xwm txheej kom tau txais

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los - cov ntaub ntawv tseem ceeb uas xav tau los thov qiv nyiaj qiv. Qhov no yog ib qho kev lees paub ntawm tus neeg siv khoom daws teeb meem, ntawm lub hauv paus ntawm lub tsev txhab nyiaj txiav txim siab txog qhov kev tso nyiaj qiv tsev thiab nws cov nyiaj. Puas muaj peev xwm tau txais qiv nyiaj los yuav tsev nrog tsawg kawg ntawm cov ntaub ntawv thiab cov tsev txhab nyiaj muab cov xwm txheej dab tsi?

Puas tau txais lub tsev qiv nyiaj tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los

Ib qho tseem ceeb ntawm cov tsev txhab nyiaj rau cov neeg siv khoom yog qhov muaj peev xwm txaus ntawm cov nyiaj tau los mus tas li kom them nyiaj hli. Txhawm rau paub meej tias koj qhov teeb meem nyiaj txiag, koj yuav tsum tau muab daim ntawv pov thawj 2-tus kheej cov nyiaj tau los rau 6 lub hlis dhau los.

Txawm li cas los xij, niaj hnub no qhov tseeb yog qhov uas qee feem ntawm cov pej xeem ua haujlwm tsis raug cai, lossis ib feem ntawm lawv cov nyiaj hli tsis cuam tshuam rau hauv cov ntaub ntawv. Nws tsis tuaj yeem muab daim ntawv pov thawj cov nyiaj tau los, tab sis qhov no tsis tau txhais hais tias lawv yuav raug tsis lees txais cov nyiaj txais. Yog tias ob peb xyoos dhau los, cov peev txheej qiv nyiaj yuav tsum tau lees paub cov nyiaj hli yam tsis tau poob, tam sim no ntau lub tsev txhab nyiaj tau yooj yim rau cov txheej txheem sau npe. Kev qiv tsev tsis muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los yog ua tau, tab sis cov xwm txheej rau nws yog qhov nyuaj dua li cov qauv.cov program.

Tus nqi, nqi thiab nqe lus

Cov xwm txheej ntawm cov tsev txhab nyiaj uas muab qiv nyiaj tsis muaj daim ntawv pov thawj nyiaj tau los muaj lawv tus kheej yam ntxwv. Qhov tseem ceeb tshaj plaws yog qhov nce paj. Qhov feem pua ntawm qhov nruab nrab 1-2 cov ntsiab lus siab dua rau cov kev pab cuam qiv nyiaj classic.

Lub sijhawm nyiaj rov qab yog luv. Feem ntau, kev them rov qab qiv nyiaj tsis muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los yuav tsis pub dhau 20 xyoo. Thawj qhov kev txhim kho yog ntau tshaj li nyob rau hauv cov nqe lus ntawm cov txheej txheem txheej txheem. Koj yuav tsum muaj tsawg kawg yog 50% ntawm tus nqi ntawm lub tsev yuav khoom. Lub xub ntiag ntawm cov nyiaj no yog qhov lav rau lub txhab nyiaj ntawm cov neeg siv khoom siab.

Tsim nuances

Kev qiv nyiaj tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los muaj ntau yam nta:

• Kev xaiv ntawm cov kev pabcuam raug txwv, vim tsis yog txhua lub txhab nyiaj tau npaj los muab qiv rau cov pej xeem yam tsis muaj haujlwm ua haujlwm, txawm tias tawm tsam kev nyab xeeb ntawm cov khoom tau txais.
• Feem ntau lub tsev txhab nyiaj tau them nqi tsev yam tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los tsuas yog rau cov koom nrog lawv cov nyiaj hli. Yog tias koj cov nyiaj hli txhua hli tsis pauv mus rau hauv daim npav rho nyiaj, ces nws yuav nyuaj dua kom tau txais kev txiav txim siab zoo.
• Kev xaiv me me ntawm kev xaiv vaj tsev. Feem ntau, cov tsev txhab nyiaj muab cov tsev qiv nyiaj hauv tsev tshiab los ntawm lawv cov neeg tsim khoom.
• Yog tias tus neeg siv khoom thov rau lub txhab nyiaj ntawm nws daim npav nws tau txais cov nyiaj hli, cov xwm txheej rau nws yuav tsis tshua hnyav, vim cov ntaub ntawv ntawm kev daws teeb meem twb muaj nyob rau hauv cov ntaub ntawv ntawm lub tuam txhab nyiaj txiag.

Txawm hais tias txhua qhov nuances, xws li ib qho kev pab cuam muab sijhawm kom tau lawv tus kheej vaj tse rau cov uas tsis muaj lub sijhawmmuab cov ntaub ntawv raug cai.

Kuv yuav ua li cas?

Yuav ua li cas thiaj tau txais cov nyiaj txais tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los? Koj yuav tsum pib los ntawm kev nrhiav ib lub txhab nyiaj. Kev tshuaj xyuas cov neeg siv khoom thiab cov lus pom zoo los ntawm cov phooj ywg yuav pab koj txiav txim siab qhov twg yuav tau txais qiv nyiaj. Tom qab xaiv ib lub tsev kawm ntawv, koj yuav tsum pib sau cov ntaub ntawv. Txhua yam koj xav tau yog daim ntawv thov thiab daim ntawv hla tebchaws. Qee lub tsev txhab nyiaj xav tau daim ntawv qhia tus kheej ntxiv. Raws li nws tuaj yeem ua tau:

• passport;
• daim ntawv tsav tsheb;
• ntawv pov thawj;
• tus neeg ua haujlwm ID.

Ntxiv rau, tus txij nkawm daim ntawv hla tebchaws (yog tias tus neeg thov yuav tsum tau sib yuav), ntau lub tsev txhab nyiaj sau npe tus neeg thov tus txiv lossis tus poj niam ua tus qiv nyiaj.

Yuav ua li cas thiaj tau txais cov nyiaj txais tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los? Koj yuav tsum tau thov thiab tos qhov kev txiav txim siab. Daim ntawv nug yog sau rau ntawm ib ceg txhab nyiaj. Txawm hais tias tsis muaj haujlwm ua haujlwm, nws yuav tsum tau sau cov ntaub ntawv ntawm cov nyiaj tau los txhua hli. Daim duab yuav tsum yog tiag tiag, raws li lub txhab nyiaj yuav ua tib zoo xyuas cov peev txheej ntawm cov nyiaj tau los. Koj tseem yuav tau muab cov ntaub ntawv hais txog txoj haujlwm: chaw nyob, lub npe ntawm lub koom haum, txoj haujlwm, tus xov tooj ntawm tus tswv ntiav haujlwm. Qhov nruab nrab, cov ntawv thov raug ua tiav hauv 7-10 hnub.

Yuav ua li cas tom qab kev pom zoo

Tom ntej no, tus neeg siv khoom tau muab 3 lub hlis los tshawb nrhiav cov vaj tsev uas tsim nyog, tom qab ntawd nws yuav tsum muab cov ntaub ntawv rau cov vaj tsev xaiv: ib daim ntawv lees paub lub hauv paus rau kev tshwm sim ntawm cov khoom muaj cai; rho tawm los ntawm USRN;tsab ntawv ntsuam xyuas; rho tawm los ntawm cov ntaub ntawv hauv tsev; cov ntaub ntawv qhia txog cov khoom (cadastral extract, sau npe daim ntawv pov thawj).

Yog tias lub tsev qiv nyiaj tsis muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los yog muab rau tsev nyob hauv kev tsim kho, ces cov ntaub ntawv los ntawm tus tsim tawm, cov ntaub ntawv rau av, ib qho kev rho tawm los ntawm cadastral register rau av, daim ntawv tso cai tsev, ib qhov project, ib Kev pom zoo rau kev koom tes hauv kev tsim kho yuav tsum tau ua.

Tom qab kev pom zoo ntawm cov cuab yeej los ntawm lub txhab nyiaj, daim ntawv cog lus qiv nyiaj thiab kev cog lus muag thiab kev yuav khoom tiav. Kev lag luam tau sau npe hauv Rosreestr. Lub tsev yuav khoom yog muab raws li kev cog lus rau lub txhab nyiaj.

Rosselkhozbank

Raws li ib feem ntawm qhov kev pab cuam, nws muaj peev xwm tau txais nyiaj rau cov vaj tsev tiav, ib lub tsev nyob nrog cov phiaj xwm, nrog rau lub tsev tshiab los ntawm cov koom tes hauv txhab nyiaj. Cov xwm txheej:

• qiv nyiaj siab tshaj - txog li 8 lab rubles;
• term - mus txog 25 xyoo;
• nqes them - los ntawm 50% yog ib lub tsev nrog ib daim av yuav;
• thawj zaug - los ntawm 40% thaum yuav lub tsev ntawm lub khw thib ob lossis hauv lub tsev tshiab.

Cov paj laum nyob ntawm seb tus neeg siv khoom thiab hom khoom li cas. Tus nqi tsev qiv nyiaj rau ib chav tsev yam tsis muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los hauv kev lag luam theem nrab yog teem los ntawm 9.45% rau cov nyiaj hli thiab cov neeg siv nyiaj hauv tuam txhab. Rau cov neeg ua haujlwm hauv xeev - 9.5%, rau lwm tus neeg siv khoom - 9.6%.

Rau vaj tse nyob hauv kev tsim kho, tus nqi rau cov neeg siv nyiaj them nyiaj yog 9.35, rau cov neeg ua haujlwm hauv xeev - 9.4%, rau qhov seem - 9.5%. Cov paj laum rau kev yuav tsev nrog ib daim phiaj rau cov neeg siv nyiaj hli - los ntawm 11.95%, raucov neeg ua haujlwm ntawm cov koom haum nyiaj txiag - los ntawm 12%, rau lwm tus neeg - 12.5%.

Tus nqi nce 1 taw tes yog tias tus qiv nyiaj tsis kam lees lub neej thiab kev noj qab haus huv. Cov kev xav tau rau cov neeg thov qiv nyiaj yog tus qauv: kev ua pej xeem ntawm Lavxias Federation, hnub nyoog ntawm 21 txog 65.

VTB 24

Cov ntsiab lus ntawm kev sau npe:

• nqes them - los ntawm 30%;
• term - mus txog 20 xyoo;
• tus nqi - los ntawm 600 txhiab txog 30 lab rubles;
• tus nqi - los ntawm 10.7%.

Nws yuav tsum raug sau tseg tias tus nqi teev tseg tsuas yog siv tau yog tias tus neeg siv khoom npaj tau txais kev tuav pov hwm txoj cai, uas suav nrog kev tuav pov hwm rau chav tsev, lub npe thiab tus qiv nws tus kheej. Cov kev xav tau rau tus neeg tau txais cov nyiaj qiv: hnub nyoog ntawm 21 txog 65 xyoo, ib theem txaus ntawm cov nyiaj tau los rau kev tso nyiaj txhua hli. Lub xub ntiag ntawm daim ntawv tso cai nyob mus tas li nyob rau hauv cheeb tsam uas tus neeg thov kev pab yuav tsis xav tau. Cov nyiaj qiv yog muab raws li daim ntawv hla tebchaws thiab daim ntawv pov thawj.

Sberbank

Kev qiv nyiaj tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los hauv lub txhab nyiaj no ua haujlwm raws li qhov kev pab cuam kom tau txais cov tsev tiav thiab nyob rau hauv kev tsim vaj tsev. Cov xwm txheej:

• tus nqi - los ntawm 300 txhiab txog 8 lab rubles;
• nqes them - los ntawm 50%;
• nws tuaj yeem tau txais cov nyiaj ruaj ntseg los ntawm vaj tse uas twb muaj lawm;
• term - mus txog 30 xyoo.

Tus nqi ntawm cov tsev lag luam theem nrab - los ntawm 8.6% (rau cov tsev neeg hluas), los ntawm 9.1 - rau lwm tus neeg siv khoom. Rau vaj tse nyob rau hauv kev tsim kho - 7.4% (nyob rau hauv qhov kev pab cuam nyiam), los ntawm 9.4% - ntawm cov nqe lus yooj yim.

Rau cov neeg siv khoom debit, muaj cov xwm txheej zoo dua qub (tus nqi raug suav ib leeg) thiab cov txheej txheem thov kom yooj yim. Qhov kev thov tsuas yog txiav txim siab ntawm daim ntawv hla tebchaws. Cov neeg uas tsis yog cov neeg siv nyiaj hauv tuam txhab nyiaj yuav xav tau lwm daim ntawv txheeb xyuas lawv tus kheej.

Sovcombank

Cov ntsiab lus qiv:

• tus nqi - los ntawm 11.4%;
• term - mus txog 20 xyoo;
• nqi - los ntawm 20%;
• tus nqi - txog 30 lab rubles.

Ib yam ntawm kev qiv ntawm Sovcombank yog lub sijhawm los them cov nqi tsev rau cov neeg laus. Lub hnub nyoog siab tshaj plaws ntawm tus neeg txais nyiaj yuav tsum tsis pub tshaj 85 xyoo.

Uralsib

Raws li ib feem ntawm txoj haujlwm, nws muaj peev xwm yuav tsev nyob hauv kev tsim kho. Lub txhab nyiaj muaj dab tsi:

• thawj koom ruam los ntawm 9.4%;
• term - mus txog 30 xyoo;
• tus nqi - los ntawm 300 txhiab txog 50 lab rubles.

Tus nqi ntawm cov nyiaj them poob qis yog nyob ntawm tus neeg siv khoom. Rau cov neeg siv nyiaj them nyiaj, tsawg kawg 20% ntawm qhov kwv yees tus nqi ntawm cov khoom yuav tsum tau ua. Cov neeg thov rau lub txhab nyiaj thawj zaug yuav tsum muaj tsawg kawg yog 40% rau thawj zaug.

Transcapitalbank

Nws muaj peev xwm tau txais nyiaj rau lub tsev lag luam theem nrab thiab tsev nyob hauv lub tsev tshiab ntawm cov xwm txheej hauv qab no:

• nqes them - los ntawm 30%;
• tus nqi - txog li 12 lab rubles;
• tus nqi los ntawm 7.7% mus txog 25 xyoo.

Rau lub txhab nyiaj lees txais daim ntawv thov kev txiav txim, nws txaus los muab daim ntawv nug thiab daim ntawv hla tebchaws.

Promsvyazbank

Ib yam ntawm kev qiv nyiaj raws li Promsvyazbank program tsawg duahnyav kev xav tau rau cov neeg siv khoom. Yog tias feem ntau lub tsev txhab nyiaj tsis qiv nyiaj yam tsis tau lees paub cov nyiaj tau los ntawm cov tswv lag luam, lub tsev haujlwm no txaus siab koom tes nrog cov neeg ua lag luam.

Tus nqi ntawm cov tsev tshiab:

• ntawm 9.4% thaum yuav tsev nyob hauv kev tsim kho los ntawm lub tuam txhab tus neeg tsim khoom koom tes;
• los ntawm 10.8% rau cov neeg siv nyiaj them nyiaj thaum yuav ib chav tsev hauv cov tsev tshiab los ntawm lwm tus neeg tsim khoom (10.9% rau cov neeg tsis yog Promsvyazbank).

Tus nqi rau cov tsev lag luam theem nrab:

• ntawm 11.2% rau cov neeg siv nyiaj them nyiaj;
• ntawm 11, 3 - rau tus so.

Cov paj laum tshaj tawm tsuas yog siv yog tias tus qiv nyiaj tau npaj los tshaj tawm daim ntawv cog lus pov hwm. Cov nyiaj pab yog tsawg kawg yog 40%. Cov nyiaj tuaj yeem tau txais ob qho tib si ntawm kev ruaj ntseg ntawm cov khoom tau txais, thiab ntawm chav tsev uas twb muaj lawm.

Ntawm kom tau txais nyiaj txais

Thaum nrhiav lub txhab nyiaj thiab ib qho kev pab cuam, koj yuav tsum tau ua los ntawm koj tus kheej cov ntaub ntawv thawj zaug: cov nyiaj them poob qis npaum li cas thiab koj puas kam them txhua hli kom them cov nyiaj qiv. Yog tias koj yog tus neeg siv nyiaj debit ntawm ib lub txhab nyiaj, ces nws yog qhov zoo dua los tiv tauj nws ua ntej. Cov tsev txhab nyiaj muaj kev ntseeg siab rau lawv cov neeg siv khoom ib txwm: tus nqi rau lawv yog 0.5-1% qis dua rau lwm tus neeg. Yuav nrhiav dab tsi thaum xaiv lub tsev qiv nyiaj:

• Puas qhov kev zov me nyuam koom nrog cov qiv nyiaj. Ib tus neeg qiv nyiaj ntxiv (tus txij nkawm lossis tus txheeb ze) tuaj yeem ua rau koj muaj feem tau txais qiv nyiaj, nrog rau tso cai rau koj siv qhov siab tshaj plaws.tus nqi, txij li cov nyiaj tau los ntawm ob tus neeg qiv nyiaj yuav raug coj mus rau hauv tus account thaum xam cov nyiaj qiv.
• Tus nqi them nqes yog dab tsi. Feem ntau lub tsev txhab nyiaj yuav tsum tau tso nyiaj tsawg kawg yog 40-50% ntawm cov khoom muaj nqis. Yog tias qhov nyiaj no ntau dhau rau koj, ces koj yuav tsum tau them nyiaj rau cov kev pab cuam nrog qis dua. Txawm li cas los xij, nco ntsoov tias qhov loj dua qhov koj txaus siab los pab rau kev yuav ib chav tsev, qhov ntau dua qhov kev pom zoo ntawm daim ntawv thov thiab qhov zoo dua cov nqe lus them rov qab.
• Tus nqi ntawm kev tuav pov hwm. Thaum ua ntawv thov qiv nyiaj tsis muaj daim ntawv qhia nyiaj tau los thiab cov neeg lav, tus qiv nyiaj yuav tsum tau pov hwm lub tsev yuav khoom. Tsis tas li ntawd, nws tuaj yeem tshem tawm kev pov hwm lub neej thiab kev noj qab haus huv. Feem ntau, kev tuav pov hwm twb tau suav nrog hauv cov nqe lus ntawm daim ntawv cog lus, thiab nws cov nyiaj tau muab faib rau tag nrho lub sijhawm them rov qab. Kev tuav pov hwm tuaj yeem nce tus nqi ntawm cov nyiaj them ntau dhau, yog li nws tseem ceeb heev uas yuav tsum paub ua ntej txog tus nqi ntawm cov kev pabcuam no thiab xaiv lub txhab nyiaj uas muab rau tus nqi qis tshaj.

Kev qiv nyiaj yam tsis muaj pov thawj ntawm cov nyiaj tau los yog qhov kev xaiv zoo tshaj rau cov neeg uas maj nrawm mus yuav av lossis tsis muaj peev xwm muab daim ntawv pov thawj nyiaj hli rau lub txhab nyiaj. Nws yuav tsum raug sau tseg tias nws yog qhov nyuaj dua kom tau txais qiv nyiaj hauv Moscow yam tsis muaj daim ntawv pov thawj ntawm cov nyiaj tau los ntau dua li cov txheej txheem. Cov keeb kwm qiv nyiaj zoo thiab muaj cov ntaub ntawv uas tuaj yeem lees paub tias cov nyiaj tau los tsis raug cai yuav yog qhov ntxiv.