Tshaj Tawm - hom haujlwm twg?

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Raws li kev txheeb cais, txoj haujlwm no yog ntawm peb caug feem ntau tau txais txiaj ntsig thiab tau txais txiaj ntsig hauv ntiaj teb. Nyob rau hauv lub prestigious qeb duas yuav siv sij hawm 7th qhov chaw. Nws ntseeg tau tias nws tau lees tias yuav tuav cov haujlwm no hauv 15 xyoo tom ntej. Yuav ua li cas yog nws, dab tsi profession? Qhov no yog tus ntsuas khoom. Hauv tsab xov xwm peb yuav txheeb xyuas cov yam ntxwv ntawm kev ua haujlwm zoo li no, lub luag haujlwm ntawm tus kws tshaj lij, cov kev xav tau ntawm cov tswv ntiav rau nws. Tsis tas li ntawd, xav txog yuav ua li cas los ua tus ntsuas.

tus no yog leej twg?

Tus neeg soj ntsuam yog tus kws tshaj lij uas txiav txim siab txog kev ua tswv cuab tiag tiag ntawm txhua yam khoom ntiag tug, khoom ntiag tug (tuaj thiab txav tau, khoom siv thiab kev txawj ntse). Nws qhov kev ua haujlwm yog thaj av thiab vaj tsev nyob, sib koom thiab cov khoom tsis muaj nqis, kev lag luam sib koom thiab cov cai vaj tse. Yog li, kev ua haujlwm feem ntau muab faib ua ob pawg:

• Tus nqi vaj tse thiab khoom siv.
• Tshaj tawm ntawm kev lag luam sib koom, cov khoom muaj tswv yim.

Hauv nws cov dej num, tus neeg ntsuam xyuas feem ntau yog nyob ntawm txoj cai lij choj thiab kev tswj hwm hauv lub xeev, cov qauv thoob ntiaj teb thiab Lavxias teb sab thiab cov txheej txheem ntawm kev soj ntsuam xyuas. Koj tsis tuaj yeem ua yam tsis muaj kev paub txog se thiab kev lis kev cai lij choj. Tseem ceebua raws li kev coj ua lag luam, muaj peev xwm sib tham. Nyob rau hauv peb lub hnub nyoog, ib tug yuav ua tsis tau yam tsis muaj impeccable muaj cov cuab yeej siv computer, cov cuab yeej ntse, kev siv thiab cov kev pab cuam tsim nyog rau kev ua haujlwm.

Hnub no tus ntsuas yog ib qho kev sib raug zoo thiab xav tau tshwj xeeb heev. Kev ua haujlwm ntawm tus kws tshaj lij yog qhov tsim nyog nyob rau hauv cov xwm txheej thiab cov xwm txheej hauv qab no:

• Kev tshaj tawm ntawm kev tsis txaus ntseeg / rov tsim kho lub koom haum.
• -muag, yuav, faib rau hauv kev ua lag luam hauv kev lag luam.
• Kev ruaj ntseg qiv nyiaj hauv tuam txhab (collateral).
• Registration of intellectual property rights.
• Kev lag luam hauv khw muag khoom.
• kev lag luam.
• Kev xaus ntawm daim ntawv cog lus pov hwm.
• Ntseeg ntawm tangible cuab tam.
• Kev them nyiaj rau kev puas tsuaj, thiab lwm yam.

Register of appraisers

Raws li koj tuaj yeem pom, cov haujlwm ntawm tus neeg soj ntsuam ncaj qha cuam tshuam nrog kev tuav tus neeg siv khoom cov ntaub ntawv tus kheej. Yog li ntawd, nws ncaj qha los ntawm qhov no tias txoj haujlwm no yuav tsum tau tso siab rau tus kws tshaj lij uas ntseeg siab uas yuav tsis siv cov ntaub ntawv tau txais rau tus kheej lub hom phiaj.

Tab sis yuav ua li cas thiaj nrhiav tau tus neeg zoo li no? Cov ntawv sau npe ntawm cov neeg soj ntsuam tuaj rau kev cawm, uas tsim cov koom haum tswj hwm tus kheej ntawm cov neeg sawv cev ntawm txoj haujlwm no. Piv txwv li, "Russian Society of Appraisers", "Expert Council", "Community of Appraisal Professionals" thiab lwm yam. Rosreestr tseem nthuav tawm cov npe sib sau ua ke ntawm cov neeg soj ntsuam kev lees paub, suav nrog raws li cov ntaub ntawv tau txais los ntawm cov saum toj nokoom haum.

Tus kws tshaj lij uas tsis muaj lub koob npe nrov, lees paub los ntawm cov npoj yaig, uas tau lees paub qhov kev ntseeg siab ntawm ntau tus neeg siv khoom, tuaj yeem nkag mus rau hauv daim ntawv teev npe no. Nws yog ib qho ua tau rau tus kws tshaj lij no los nthuav tawm cov ntaub ntawv ntiag tug lossis zais cia yam tsis muaj kev ntshai tias nws yuav siv nws kom tau txais tus kheej.

Lub luag haujlwm tseem ceeb thiab kev pheej hmoo

Koj tau ua tiav cov kev ntsuas ntsuas rov qab kawm. Tom ntej no yog dab tsi? Peb teev lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm tus kws tshaj lij:

• Sau cov ntaub ntawv tsim nyog rau kev ntsuas cov khoom ntiag tug.
• Kev ywj pheej thiab ntsuas tus kheej ntawm cov khoom.
• Kev sib tham nrog tus neeg siv khoom, kev sib tham tag nrho ntawm qhov teeb meem txaus siab rau nws.
• Npaj cov ntawv qhia uas piav qhia txog kev ntsuas khoom ntiag tug.

Cov saum toj no yog lub luag haujlwm tseem ceeb ntawm txhua tus neeg soj ntsuam. Lwm qhov ntxiv nyob ntawm thaj chaw uas nws tau xaiv los ua qhov tseem ceeb rau nws txoj haujlwm. Piv txwv li, kev ntsuas tsheb, vaj tse, av, thiab lwm yam.

Kev ua tiav dhau los ntawm tus kws tshuaj ntsuam xyuas tsis lees paub qhov tseeb tias cov haujlwm ntxiv ntawm tus kws tshaj lij yuav raug yuam kev dawb huv. Qhov no yog qhov kev pheej hmoo loj. Namely - los nthuav qhia qhov tsis raug lossis tsis raug kev ntsuas ntawm cov cuab yeej. Kev ua yuam kev tsis tsuas yog ua rau lub koob npe nrov thiab ua rau kev ua lag luam ua haujlwm. Tus neeg ntsuam xyuas yuav tau them cov nyiaj them rau cov neeg raug mob.

Txoj haujlwm cuam tshuam

Tus neeg soj ntsuam yog ib txoj haujlwm uas tuaj yeem ua ke nrog lwm yam hauv peb lub hnub nyoog tsis ruaj khovhom kev ua si. Nws yog qhov tseeb los ua cov neeg soj ntsuam los ntawm kev ua tiav cov kev qhia tshwj xeeb yog tias koj muaj ib qho tshwj xeeb hauv qab no:

• Tus tswv, tus neeg saib xyuas vaj tse.
• Audit.
• Banker.
• Tus kws tshuaj ntsuam.
• Economist.
• Tus kws tshuaj xyuas se.
• Tus kws lij choj.

Yuav tsum muaj rau tus ntsuas

Ua tiav kev kawm tiav thiab dhau qhov kev xeem nrog kev ua tau zoo tshaj plaws yog, tau kawg, qhov yuav tsum tau muaj. Ntxiv rau nws, cov tseem ceeb suav nrog cov hauv qab no:

• Kev kawm tshwj xeeb. Los yog ib daim ntawv qhia rov qab.
• Muaj kev paub ua haujlwm hauv qhov tshwj xeeb.
• Kev paub PC zoo heev.
• Kev koom ua tswv cuab hauv lub zej zog tswj hwm ntawm tus neeg soj ntsuam (muaj daim ntawv pov thawj tsim nyog, kev pov hwm).
• Kev paub dhau los ntawm kev sau tus kheej ntawm kev ntsuas cov ntawv ceeb toom thiab lawv kev koom tes nrog cov neeg txheeb xyuas thiab cov tsev txhab nyiaj.

Muaj cov kev xav tau ntxiv uas ntau tus tswv ntiav muaj:

• Muaj daim ntawv tsav tsheb (qeb tsis qis dua B).
• Diplomas ntawm kev dhau los tshwj xeeb (tshwj xeeb ntawm tsheb, vaj tse, thiab lwm yam) cov kev kawm, seminars lossis kev cob qhia.
• Lub sijhawm mus ncig ua lag luam.

tus kheej zoo ntawm tus kws tshaj lij

Tus neeg soj ntsuam ywj pheej yuav tsum muaj cov yam ntxwv hauv qab no:

• Yuav yooj yim kawm.
• Npaj kom nqus tau cov ntaub ntawv ntau.
• Muaj peev xwm ua qauv, txheeb xyuascov ntaub ntawv, sib piv cov ntaub ntawv, qhia qhov tseem ceeb.
• Muaj ntau yam txuj ci los nrhiav cov ntaub ntawv tshiab tsim nyog rau kev ua ub no.
• Nco meej, meej thiab meej.
• Yuav kom muaj peev xwm txiav txim siab sai sai hauv lub sijhawm nruj, tsis muaj ntaub ntawv.
• Ua kom muaj peev xwm thiab muaj lub luag haujlwm.
• Striving rau kev nruam kev tshaj lij thiab kev txhim kho tus kheej.

Tau txais kev kawm

Yuav ua li cas los ua tus ntsuas? Tus kws tshaj lij yav tom ntej muaj ob txoj hauv kev:

1. Tau txais kev kawm tshwj xeeb. Txawm hais tias qhov tshwj xeeb yog dav, ob peb lub tsev kawm ntawv qhia cov neeg soj ntsuam. Kev tsim nyog muaj feem xyuam tshwj xeeb yog: "kev kho dua tshiab", "metrology, standardization", "kev tswj hwm kev lag luam me", "tus thawj tswj kev tsim khoom", "av technology thiab tsheb", "economics", "zoo tswj", "kev sib raug zoo ntawm av thiab vaj tse".
2. Lwm qhov kev xaiv yog kom tau txais kev kawm theem pib hauv kev lag luam lossis kev cai lij choj. Tom qab ntawd kawm cov chav kawm tshiab. Tsuas yog tom qab ntawd, koom nrog SRO ntawm cov neeg soj ntsuam thiab xyuam xim rau kev coj ncaj qha.

Nco ntsoov tias kev kawm tsis xaus rau ntawd. Txhawm rau ua tus kws tshaj lij nrhiav thiab ua tiav, tus neeg soj ntsuam yuav tsum tau koom nrog kev txhim kho tus kheej.

Yuav ua li cas los ua tus ntsuas

Peb paub cov kev pabcuam ntawdappraisers yog xav tau. Tab sis tsis yog ib tus neeg sawv cev ntawm qhov tshwj xeeb, tab sis tsuas yog tus kws tshaj lij hauv nws daim teb. Los ntawm qhov no nws pom tseeb tias tau txais daim ntawv pov thawj ntawm kev kawm tsim nyog tsuas yog thawj kauj ruam. Raws li txoj cai, tus kws tshaj lij tau npaj txhij los ua nws lub luag haujlwm nkaus xwb rau 1-2 xyoos ntawm kev kawm tiav qib siab.

Lub sijhawm ntawm "lub sijhawm npaj" yog nyob ntawm qhov xav tau ntawm cov tub ntxhais kawm kom nqus tau cov kev paub uas tau txais, kawm los ntawm kev paub dhau los, nrog rau lub koom haum uas nws tab tom kawm. Hmoov tsis zoo, ntau lub tuam txhab ntsuam xyuas tsuas yog tsom rau cov nyiaj tau los xwb. Lawv muab cov neeg ua haujlwm novice rau cov qauv ua haujlwm tshwj xeeb, cov sijhawm teem sijhawm kom ua tiav txoj haujlwm. Raws li cov xwm txheej zoo li no, kev loj hlob ntawm kev tshaj lij thiab kev ua haujlwm nyuaj ua tiav.

Qhov tseeb nthuav: tsis yog cov tib neeg uas tau txais kev kawm tshwj xeeb tau txais txiaj ntsig zoo hauv lawv txoj haujlwm. Yav dhau los cov neeg ua haujlwm tsim kho, cov neeg soj ntsuam av yog cov neeg soj ntsuam vaj tsev zoo, cov qub aviators yog cov neeg soj ntsuam dav hlau, thiab lwm yam.

Qhov chaw ua haujlwm

Thawj txoj haujlwm ntawm tus neeg soj ntsuam ywj pheej yog tsoomfwv lub koomhaum, lub koomhaum pabcuam nyiaj txiag, tuam txhab pov hwm. Tau txais kev paub dhau los, ntau tus kws tshaj lij qhib lawv tus kheej kev lag luam.

Tus neeg soj ntsuam siv feem ntau ntawm nws txoj haujlwm tsis yog nyob hauv nws lub chaw haujlwm, tab sis ntawm txoj kev - mus ntsib cov chaw, sib tham nrog cov neeg siv khoom, thiab lwm yam.

xav tau nyiaj hli

Cov nyiaj ua haujlwm sib txawv hauv cheeb tsam no. Ob lub cheeb tsam thiab qhov ntsuas ntawm tus tswv ntiav haujlwm, thiabkev tshaj lij ntawm tus kws tshaj lij. Kev txwv dav dav - 20-130 txhiab rubles. Qhov nruab nrab cov nyiaj hli ntawm ib tug appraiser nyob rau hauv Russia yog 45 txhiab rubles. Nco ntsoov qhov tseeb tias feem ntau "nyiaj txiag" yog cov haujlwm ntawm kev txheeb xyuas vaj tsev.

Tsuas yog ib qho ntawm cov neeg xav tau tshaj plaws thiab cog lus rau cov haujlwm niaj hnub no. Tab sis nws muaj feem cuam tshuam nrog ntau qhov kev pheej hmoo, xav tau kev npaj txhij txhua, kev lees paub hauv zej zog kev tshaj lij, kev kawm tus kheej tsis tu ncua.