Kev tso lub tsev: cov lus qhia ua ntu zus

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Yuav siv cov qauv tsim / rov tsim kho rau nws lub hom phiaj, nws yog qhov yuav tsum tau txais kev tso cai los tso lub tsev rau kev ua haujlwm. Nws lees paub qhov ua tiav ntawm txhua qhov kev tsim kho, nrog rau kev ua raws li lub tsev cov xwm txheej nrog cov kev cai ntawm cov kev cai ntawm Lub Nroog Planning Code thiab cov cai.

Kev tso cai ua haujlwm ib lub tsev nyob

Raws li tau hais los saum toj no, daim ntawv no lees paub qhov ua tiav ntawm kev tsim kho ntawm lub chaw. Lub peev xwm ntawm kev ua haujlwm yuav tsum ua raws li cov txiaj ntsig tau teev tseg hauv qhov project thiab tso cai ua lawv.

Nqe 10 (hauv kab lus 1) ntawm GRC tsim cov tsev, kev tsim kho uas tsis tau ua tiav, suav tias yog cov khoom ntawm kev tsim kho. Txhua txoj cai rau lawv yuav tsum tau sau npe. Ntxiv mus, yog tias kev tsim kho ntawm ntau lub tsev tsis tau ua tiav, nws tsis tuaj yeem siv rau nws lub hom phiaj. Txhawm rau ua qhov no, nws yog ib qho tsim nyog los ua kom tiav cov haujlwm ntawm lub tsev apartment. Thiab tsuas yog tom qab tau txais cov ntaub ntawv cuam tshuam, cov tswv tuaj yeem daws tau.

Txoj cai lij choj kuj tau tshaj tawm kev tshuaj xyuas ntawm cov khoom los ntawm pawg thawj coj tshwj xeeb yog tias kev tsim kho tsis tau muab los ntawm lub xeev kev saib xyuas kev tsim kho.

Daim ntawv txais nyiaj

Raws li cov cai ntawm Txoj Cai Kev Npaj Hauv Nroog, nrog rau cov kev cai ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Txoj Cai No. 131, kev tso cai rau kev tsim kho / kev tsim kho lossis kev ua haujlwm ntawm ib qho khoom nyob hauv thaj chaw ntawm kev sib hais hauv nroog. yog ua los ntawm cov thawj coj hauv zos. Ua li no, cov ntsiab lus txaus siab siv rau lub cev tso cai uas muab nws cov ntaub ntawv rau kev tsim kho lub tsev.

Daim ntawv thov thiab txuas ntxiv rau nws

Txoj Cai Tswj Nroog Hauv Nroog tsim cov npe ntawm cov ntaub ntawv xav tau los ntawm tus neeg thov kev pabcuam uas tab tom ua haujlwm hauv tsev. Cov ntaub ntawv uas tus neeg kawm yuav tsum muab yog raws li nram no:

1. nqe lus.
2. Cov ntaub ntawv rau lub xaib.
3. Urban development plan.
4. Building permit.
5. Daim ntawv lees paub. Cov ntaub ntawv no yog muab rau hauv rooj plaub ntawm kev ua haujlwm raws li kev cog lus.
6. Daim ntawv lees paub kev ua raws li lub tsev nrog cov kev cai ntawm cov kev cai. Nws tau kos npe los ntawm tus tsim tawm.
7. Qhov kev teeb tsa ntawm lub tsev tsim kho, kho lossis rov tsim kho lub tsev, nrog rau kev tsim vaj tsev thiab kev sib txuas lus uas nyob ib sab, thiab lub koom haum npaj ntawm thaj chaw. Cov ntaub ntawv no kuj tau kos npe los ntawm tus tsim tawm.
8. Daim ntawv lees paub kev ua raws li cov qauv nrog cov txheej txheem kev ua haujlwm. Lawv tau lees paub los ntawm cov neeg sawv cev ntawm cov tuam txhab muab kev pabcuam engineering.kev sib txuas lus network.
9. Xaus ntawm Lub Xeev Lub Tuam Txhab Saib Xyuas Kev Tsim Kho (yog tias cov txheej txheem sib raug tau muab rau cov khoom). Cov ntaub ntawv no qhia txog kev ua raws li lub tsev nrog cov kev cai ntawm qhov project thiab cov kev cai, nrog rau cov kev tsis sib haum xeeb ntawm cov cuab yeej siv metering thiab kev siv hluav taws xob. Rau ib tus kheej cov khoom, qhov xaus ntawm kev tswj hwm ib puag ncig yog muab ntxiv.

Kev sib txuas lus engineering

Yuav kom ua tiav kev ua haujlwm ntawm lub tsev nyob, yuav tsum txhim kho nws. Ua ntej tshaj plaws, peb tab tom tham txog kev teeb tsa engineering thiab kev sib koom tes. Kev ua haujlwm ntawm lub tsev yog ua nyob rau hauv lub xub ntiag ntawm cov txheej txheem npaj rau kev ua haujlwm:

• Kev siv dej - qhov chaw yuav tsum txuas nrog lub hauv paus hauv zos lossis hauv nruab nrab. Hauv thawj kis, nws tuaj yeem yog lub qhov dej lossis qhov dej.
• Cov khoom siv hluav taws xob - cov kab hluav taws xob yuav tsum tau teeb tsa, kev sib txuas ua ke.
• Cov Dej Dej - qhov tshwj xeeb ntawm kev sib txuas yuav nyob ntawm seb lub tsev nyob qhov twg. Kev ua haujlwm tuaj yeem ua tau nyob rau hauv cov chaw nyob deb nroog lossis hauv nroog. Nyob rau hauv thawj rooj plaub, raws li txoj cai, tsis muaj centralized dej phwj system. Lub autonomous system yog haum rau txhua tus qauv. Cov dej phwj tuaj hauv nroog yog centralized.
• Cua sov - qhov kev xaiv ntawm qhov system kuj nyob ntawm qhov chaw. Raws li txoj cai, roj, qhov cub, boiler cua sov yog siv nyob rau hauv suburbs.

Qhov tseem ceeb sib npaug yog qhov yooj yim nkag mus rau qhov chaw. Nws tuaj yeem yog txoj kev asph alt lossis gravel.

ZHS

Kev ua haujlwm ntawm lub tsev yog ua los ntawm ib pawg tshwj xeeb. Txhawm rau tshem tawm ib qho kev thov rau cov qauv, ntau txoj cai yuav tsum tau ua. Ua ntej ntawm tag nrho cov, koj yuav tsum tau mus xyuas lub cadastral chamber ntawm qhov chaw ntawm cov khoom nyob rau hauv thiaj li yuav hu rau ib tug engineer los qhia meej txog cov ciam teb uas twb muaj lawm thiab kho qhov tseeb ntawm kev tsim kho ntawm lub tsev. Nyob rau tib lub sijhawm, qhov rais, qhov rooj, lub ru tsev, lub ru tsev, lub qab nthab, lub qab nthab yuav tsum muaj nyob hauv tsev.

Yuav kom cov thawj coj tuaj txog, yuav tsum tau xa daim ntawv thov mus rau thaj chaw tswj hwm. Nws yog nrog rau daim ntawv tso cai tsev thiab cov ntaub ntawv npe rau lub xaib.

Daim ntawv thov rau kev tshuaj xyuas, daim ntawv hla tebchaws rau lub tsev yuav tsum raug xa mus rau chav saib xyuas kev npaj hauv nroog. Cov tom kawg yog muab los ntawm tus kws ua haujlwm cadastral. Nyob rau hauv lub koom haum tswj hwm, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum tau ua cov npe ntawm cov koom haum uas koj xav tau los tswj cov ntaub ntawv. Cov txheej txheem tswj hwm suav nrog, tshwj xeeb, hluav taws, roj, thiab kev pabcuam hluav taws xob.

Tau tau txais kev pom zoo los tso lub tsev ua haujlwm, tau them tus nqi tsim nyog rau daim ntawv ntsuam xyuas, tag nrho cov ntaub ntawv raug xa mus rau qhov kev pabcuam hauv nroog.

tseem ceeb nuances

Thaum tos cov kws tshaj lij uas yuav tshuaj xyuas thiab muab lub tsev ua haujlwm, nws raug nquahu kom hu rau USRR kom tau txais kev thov rau kev txwv, kev ntes thiab kev yooj yim ntawm lub xaib. Thaum tau txais daim ntawv hla tebchaws cadastral, koj yuav tsum ua tib zoo xyuas tag nrho cov ntaub ntawv. Yog tias pom muaj qhov tsis raug lossis yuam kevyuav tsum tam sim ntawd hu rau tus nom tsim nyog. Ib qho yuav tsum tau mus ntsib yog Pawg Neeg Saib Xyuas Kev Npaj Hauv Nroog thiab Architecture. Muab rau lub cev no:

1. Cov ntaub ntawv rau lub xaib.
2. Tshaj tawm los ntawm USRR txog qhov tsis muaj kev txwv, kev ntes, kev yooj yim.
3. Building permit.
4. Tshaj tawm qhov chaw ntawm cov khoom ntawm lub xaib thaum lub sijhawm thov.
5. Project.

Tom qab tau txais tag nrho cov ntaub ntawv pom zoo, koj yuav tsum mus rau qhov chaw tswj hwm hauv zos. Muaj lus sau tseg. Tom qab ntawd, koj yuav tsum rov qab mus rau lub tuam tsev npaj phiaj xwm nroog. Ntawm no koj yuav tsum sau daim ntawv thov kawg rau kev ua haujlwm ntawm qhov chaw.

Yog tias, tom qab kuaj xyuas cov ntaub ntawv xa tawm, tsis pom qhov tsis txaus thiab qhov tsis raug, hauv ib hlis koj tuaj yeem nqa txoj cai. Tom qab ntawd, tag nrho cov ntaub ntawv raug xa mus rau BTI.

Simplified version

Lub ntsiab ntawm txoj hauv kev no yog qhov yooj yim ntawm kev npaj theem. Cov txheej txheem no tsis hais txog kev saib xyuas kev tsim kho. Tsis tas yuav koom tes nrog lub pob ntawm cov ntaub ntawv nrog cov qauv sib txawv. Cov npe ntawm cov ntaub ntawv rau kev yooj yim thiab kev ua haujlwm tsis tu ncua yog tib yam.

Tus neeg txaus siab kuj yuav tsum tau mus xyuas lub tuam tsev npaj phiaj xwm hauv nroog hauv tsoomfwv hauv nroog. Tag nrho cov ntaub ntawv khaws tseg raug xa mus rau cov neeg ua haujlwm tsim nyog. Lawv kuaj xyuas lawv, thiab tom qab ntawd ib hlis tom qab lawv txiav txim siab. Daim ntawv thov yuav txaus siab yog tias, raws li cov ntaub ntawv, cov qauv tsim thiab txuas nrog engineering networks.

Taulos xyuas qhov no, cov tub ceev xwm tuaj rau ntawm qhov chaw thiab tshuaj xyuas nws. Txoj cai kos raws li cov txiaj ntsig ntawm kev tshuaj xyuas yuav txaus los muab lub chaw ua haujlwm.

Txoj cai tswj hwm

Raws li tsab xov xwm 48 (p. 3) ntawm GRC, tsis tas yuav tsim kho thiab pom zoo rau ib txoj haujlwm rau kev tsim kho lossis kev tsim kho dua tshiab. Tshooj 54 ntawm Txoj Cai muab rau cov xwm txheej uas lub xeev kev saib xyuas kev tsim kho tsis tas yuav tsum tau ua.

Tshwj xeeb, nws tsis ua raws li cov khoom siv hauv IZHS. Txoj Cai Kev Npaj Hauv Nroog, nyob rau hauv Tshooj 8 (qib 4), tsim kom muaj peev xwm ntawm cov txheej txheem yooj yim rau kev teeb tsa ib lub qauv. Tib txoj cai piav qhia txog cov yam ntxwv ntawm kev tau txais cov ntaub ntawv tsim nyog. Thaum tsim ib lub tsev los ntawm kos, yuav tsum muaj cov phiaj xwm cadastral thiab cov ntaub ntawv rau qhov chaw. Cov yav tas yuav tsum muaj cov yam ntxwv ntawm hnav.

Zaj lus

Cov txheej txheem ntawm kev teeb tsa lub chaw ua haujlwm nyuaj heev thiab siv sijhawm qee lub sijhawm. Cov teeb meem tuaj yeem tshwm sim nyob rau theem ntawm kev sib koom tes nrog cov kev pabcuam tswj.

Txhawm rau muab lub tsev ua haujlwm, koj yuav xav tau daim ntawv pov thawj ntawm kev ua raws li lub tsev nrog kev huv, lub tsev, ib puag ncig cov qauv. Cov ntaub ntawv no tau kos npe los ntawm tus kws ua haujlwm lub luag haujlwm rau kev tsim kho. Cov ntaub ntawv yuav tsum yog daim ntawv pov thawj ntawm kev ua raws li cov cai tswj hluav taws.

txheej txheem yooj yim txuag cov kev xav tau los ntawm ntau qhov kev mus ncig los tswjcov koom haum. Txawm li cas los xij, nyob rau hauv txhua rooj plaub, kev tshuaj xyuas ntawm cov qauv yuav tsum tau ua los ntawm cov neeg sawv cev ntawm cov thawj coj hauv zos.

Kev saib xyuas tshwj xeeb yog them rau kev txhim kho lub tsev nrog engineering thiab kev sib txuas lus. Lub tsev yuav tsum muaj dej, hluav taws xob, dej phwj tuaj, roj (yog tias muaj). Tom qab nkag mus rau hauv lub tsev, kev ua haujlwm tuaj yeem ua tiav hauv hom qub. Tus tswv yuav tsum sau npe cov cai rau lub tsev. Tau txais daim ntawv pov thawj, tus tswv tuaj yeem ua txhua yam kev cai lij choj nrog cov qauv.