Se vaj tse: tus nqi, tshaj tawm, hnub kawg them nyiaj

2024 Tus sau: Howard Calhoun | [email protected]. Kawg hloov kho: 2023-12-17 10:28

Txhua tus neeg thiab tuam txhab muaj lawv tus kheej cov khoom yuav tsum them se rau vaj tse tsim nyog. Nws yog xam nyob rau hauv lub hauv paus ntawm tus nqi cadastral ntawm cov khoom, txawm hais tias nyob rau hauv ib co cheeb tsam lub inventory indicator yog tseem siv. Txhua tus neeg them se yuav tsum nkag siab tias tus nqi no suav thiab them li cas.

Tax rau tus kheej

Nws yog them los ntawm txhua tus pej xeem Lavxias uas tau sau npe cov cuab yeej txav mus los tau zoo. Rau kev suav, tus nqi yog siv nyob rau hauv thaj tsam ntawm 0.1 txog 2 feem pua.

Qee tus neeg them se, raws li lawv cov xwm txheej, tuaj yeem suav cov txiaj ntsig tshwj xeeb. Cov no suav nrog cov neeg laus, cov qub tub rog thiab cov neeg xiam oob qhab, nrog rau qee tus pej xeem.

Tus nqi se yog dab tsi?

Kev them se vaj tse yog nyob ntawm tus nqi ntawm cov khoom muaj nqis. Cov khoom yog cov cuab yeej sau npe los ntawm pej xeem hauv cov tswv cuab. Hauv Art. 130 ntawm Civil Code teev txhua hom av. Nws suav nrog:

• ntau cov qauv thiab cov tsev, thiab tsis yog cov khoom tiav nkaus xwb raug suav nrog, tab sisthiab ua tsis tiav;
• ntau hiav txwv thiab dej hiav txwv;
• khoom siv hauv qhov chaw;
• aircraft;
• lwm yam khoom uas tsis tuaj yeem txav tsis tau yam tsis muaj kev puas tsuaj loj rau lawv.

Muaj qhov sib txawv tseem ceeb ntawm vaj tse thiab cov khoom txav tau, uas suav nrog cov hauv qab no:

• av yuav tsum tau sau npe nrog Rosreestr;
• txoj cai kom tau cov khoom no txawv;
• khoom yog txais los ntawm nws qhov chaw;
• kev foob yuav tsum tshwm sim ntawm qhov chaw sau npe ntawm cov khoom.

Cov se vaj tse yog xam tshwj xeeb ntawm vaj tse, yog li txhua tus pej xeem yuav tsum paub zoo txog qhov twg tuaj yeem suav tau rau nws.

leej twg them?

Tus them tus nqi no yog cov neeg uas muaj khoom:

• thaj chaw nyob uas sawv cev los ntawm cov tsev, chav tsev, tsev ntiav, dachas lossis tsev loj;
• chaw nres tsheb lossis chaw nres tsheb rau tsheb;
• immovable complexes uas tej zaum yuav muaj ntau lub hom phiaj;
• cov qauv lossis cov tsev tsis tiav;
• lwm lub tsev;
• feem ntawm ib qho ntawm cov khoom saum toj no.

Txhua lub tsev, tsis hais nws qhov loj thiab lub hom phiaj, yuav raug them se yog tias nws raug sau npe rau pej xeem. Raws li txoj cai, cov khoom ntawm se vaj tse tsis tuaj yeem yog cov cuab yeej cuab tam,koom nrog txhua tus tswv tsev nyob hauv lub tsev siab.

Tax base

Txog xyoo 2020, kev suav ntawm tus nqi no yuav raug xa mus rau tus nqi cadastral ntawm cov khoom. Yog tias cov kev hloov pauv no tsis tau qhia nyob rau hauv ib cheeb tsam tshwj xeeb lossis kev ntsuas cadastral ntawm ib qho qauv tseem tsis tau ua tiav, ces nws tseem yuav tsum tau siv cov khoom lag luam qhia rau kev suav.

Thaum txiav txim siab lub hauv paus se, lub sijhawm los siv cov txiaj ntsig tshwj xeeb rau txhua tus neeg raug suav nrog, yog li ntawd, qee qhov square metres raug txiav tawm ntawm cov plaub fab ntawm cov khoom:

• rau ib chav tsev, koj yuav tsum rho tawm 20 square meters. m;
• thaum xam tus nqi rau chav tsev, cov khoom raug txo los ntawm 10 sq. m;
• rau lub tsev nyob, kev suav ua tiav yam tsis suav nrog 50 sq. m;
• yog tias muaj ib qho chaw uas muaj tsawg kawg yog ib qho chaw nyob, nws yuav tsum tau txo cov nqi se los ntawm 1 lab rubles.

Vim cov kev so no, qhov xwm txheej yuav tshwm sim thaum lub hauv paus se muaj tus nqi tsis zoo, yog li tsis tas yuav them se vaj tse. Raws li Art. 403 ntawm Tax Code, cov kev txiav tawm no tuaj yeem nce ntxiv los ntawm cov tub ceev xwm hauv nroog. Yog tias, tom qab siv qhov kev txiav tawm, qhov txiaj ntsig zoo tau txais, tom qab ntawd nws muab faib los ntawm tus deflator coefficient, thiab tom qab ntawd los ntawm tus nqi se.

lub sijhawm se

Raws li Art. 405 ntawm Tax Code, lub sij hawm ua se yog ib xyoos. Nws tsis yog ib qho yooj yim mus yuav cov khoom nyob rau hauv nruab nrab ntawm lub sij hawm no, nyob rau hauv cov ntaub ntawv no tus nqi yuav tsum tau xam raws li tag nrho lub hlis ntawm cov tswv cuab. Nyob rau hauv cov ntaub ntawv no, nws yog guaranteedse vaj tse yuav raug txiav txim. Cov nqe lus them nqi yog tib yam rau txhua tus pej xeem, yog li cov nyiaj yuav tsum tau xa ua ntej lub Kaum Ob Hlis 1 ntawm lub xyoo tom qab xyoo tshaj tawm.

Kev them nyiaj yog ua los ntawm cov ntaub ntawv los ntawm cov ntawv txais nyiaj xa los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam se txhua xyoo. Cov pej xeem lawv tus kheej tuaj yeem tshawb xyuas qhov tseeb ntawm kev suav, uas koj tuaj yeem siv lub laij lej online lossis cov qauv qauv.

Tus nqi siv li cas?

Tus nqi se vaj tse rau cov tib neeg yuav txawv nyob ntawm seb hom khoom twg yog tus tswv. Yog li ntawd, cov nqi hauv qab no yog siv:

• 0, 1%. Tus nqi no yog siv rau tag nrho cov vaj tsev nyob, complexes thiab txawm tias cov khoom tsis tiav.
• 2%. Nws yog siv rau hom av, tus nqi cadastral uas tshaj 3 lab rubles, uas yog coj mus rau hauv tus account nyob rau hauv Art. 378.2 NKAG.
• 0.5%. Siv rau txhua yam khoom siv.

Cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam hauv qab Art. 406 tuaj yeem txo lossis nce tus nqi. Nrog rau qhov nce ntawm qhov ntsuas no, nws tuaj yeem ua peb npaug ntau npaum li qhov ua tau, tab sis nws tuaj yeem txo mus rau 0.

Calculation rules

Kev them se ntawm vaj tse yog ua los ntawm cov ntawv txais nyiaj tshwj xeeb tau txais los ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se. Tsis tas li ntawd, kev suav tuaj yeem ua tau ntawm nws tus kheej, uas koj yuav tsum paub tus nqi, qhov loj ntawm deflator thiab tus nqi cadastral ntawm cov khoom. Tsis tas li ntawd, thaj chaw ntawm thaj chaw thiab kev muaj peev xwm siv tau cov txiaj ntsig tau muab rau hauv tus account.

Piv txwv li, muaj ib chav tsev uas nws loj yog 48 square meters. m. Lub deflator coefficient yog 7, thiab tus nqi yog siv nyob rau hauv tus nqi ntawm 0.1%. Tus nqi cadastral ntawm cov khoom yog 27 lab rubles. Thaum pib, qhov kev txiav tawm raug tshem tawm, yog li lub quadrature raug txo los ntawm 20 square meters. m. Tus nqi ntawm 1 square. m. yog sib npaug rau: 2,700,000 / 48=56,250. Cov se hauv qab no yog: 56,25028=1,575,000 rubles. Qhov ntsuas no yog txo los ntawm deflator coefficient, yog li cov se hauv paus yog: 1,464,750 rubles.

Tom ntej no, tus nqi ntawm tus nqi yog txiav txim siab, uas tus nqi se raug coj mus rau hauv tus account: 1,464,7500.1%=1,464.75 rubles.

Leej twg tau txais txiaj ntsig?

Cov txiaj ntsig se vaj tse rau cov tib neeg tau muab rau ntau pawg ntawm cov pej xeem. Tag nrho cov ntawm lawv tau teev nyob rau hauv Art. 407 NKAG.

Qhov no suav nrog cov nyiaj laus, cov qub tub rog, cov neeg xiam oob khab thiab lwm yam tsis muaj zog ntawm cov pejxeem. Nws raug tso cai siv txoj cai zam tsuas yog cuam tshuam nrog ib qho khoom xwb, yog li ntawd, yog tias tus neeg txais txiaj ntsig muaj ob lub tsev, ces rau ib qho nws them tus nqi raws li qhov dav.

Corporate tax

Cov se vaj tse yog them tsis yog los ntawm cov tib neeg nkaus xwb, tab sis kuj los ntawm ntau lub tuam txhab uas tau sau npe cov khoom raug siv hauv kev ua lag luam. Cov tuam txhab lag luam thiab cov neeg lag luam ib leeg them nws ib xyoos ib zaug lossis peb lub hlis twg los ntawm kev hloov nyiaj ua ntej.

Cov khoom yog vaj tse, uas yog cov cuab yeej tseem ceeb ntawm kev lag luam, yog li nws yuav tsum raug lees txais nyob rau hauv chav kawm ntawm lub tuam txhab ua haujlwm.

Leej twg them tus nqi?

Cov se ntawm cov cuab yeej ntawm cov koom haum raug cai yog them los ntawm txhua lub lag luam raws li Art. 373 thiab 346 ntawm Tax Code. Thiab nws tsis muaj teeb meem dab tsi kev cai se rau qhov nosiv.

Yog li ntawd, kev suav yog ua los ntawm ob lub tuam txhab ntawm OSNO, thiab cov koom haum uas siv cov txheej txheem yooj yim rau kev suav se.

yam khoom

Cov tuam txhab them se tsis yog ntawm cov vaj tsev uas tau sau npe rau lawv, tab sis txawm tias cov khoom muaj nqis uas tau siv los ntawm kev ntseeg siab lossis siv ib ntus. Cov khoom siv se suav nrog ntau lub tsev thiab thaj av.

Qhov no suav nrog cov txiaj ntsig ntawm daim ntawv nyiaj tshuav ntawm kev lag luam.

Tax hauv paus thiab lub sijhawm

Txhua lub tuam txhab yuav tsum paub yuav ua li cas xam tus nqi kom raug, nrog rau hnub kawg ntawm kev them se vaj tse. Lub hauv paus se txiav txim siab raws li tus nqi ntawm cadastral nqi ntawm cov khoom.

Kev suav yog ua txhua lub hlis twg, yog li koj yuav tsum hloov cov nyiaj them ua ntej mus rau Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam se txhua peb lub hlis. Thaum kawg ntawm lub xyoo, qhov nyiaj tshuav yog pauv. Cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam tuaj yeem hloov lub sijhawm kawg ntawm kev them se vaj tse, yog li lawv tuaj yeem teem sijhawm qhia lawv tus kheej hauv ib qho kev kawm ntawm Lavxias Federation.

Tus nqi se

qhov ntsuas no tau teeb tsa rau cov tuam txhab sib txawv los ntawm cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam, tab sis nws tsis tuaj yeem tshaj tus nqi tsim los ntawm tsoomfwv txoj cai lij choj.

Nyob hauv cheeb tsam sib txawv, tus nqi siab tshaj yog 2%.

Yog tias lub tuam txhab muaj cov cuab yeej suav nrog hauv cov npe tshwj xeeb, uas muaj nyob hauv Art. 381 ntawm Tax Code, nws tsis tso cai rau tus nqi siab dua 1.1%. Yog tias cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam tsis teeb tsa lawv tus kheej qhov tseem ceeb,Tom qab ntawd koj yuav tsum siv cov ntsuas uas tau sau tseg hauv Tax Code.

Calculation rules

Daim ntawv tshaj tawm se vaj tse rau lub xyoo ua haujlwm ntawm kev lag luam raug xa plaub zaug hauv ib xyoos, vim tias cov nyiaj them ua ntej yuav tsum tau xa mus rau tib lub sijhawm.

Cov cai suav yog ua raws li cov qauv tiag. Txhawm rau txiav txim siab tus nqi ntawm cov nyiaj them ua ntej, nws yuav tsum tau faib cov se hauv paus sawv cev los ntawm tus nqi cadastral ntawm cov khoom rau hauv 4 lub hlis twg, tom qab ntawd cov txiaj ntsig tau muab faib ua tus nqi.

Kev them nyiaj ib xyoos yog txiav txim siab los ntawm kev muab cov se hauv paus los ntawm tus nqi. Tus nqi ntxiv thaum kawg ntawm lub xyoo yog xam los ntawm kev nrhiav qhov sib txawv ntawm tag nrho cov nyiaj se thiab tag nrho cov nyiaj ua ntej xa mus rau cov peev nyiaj rau lub xyoo ua haujlwm ntawm lub tuam txhab.

Hnub kawg them nyiaj

Zoo li cov tuam txhab se vaj tse rov qab, kev them nyiaj yuav tsum tau ua nyob rau peb lub hlis twg, yog li tag nrho cov nyiaj tau muab faib ua cov nyiaj them ua ntej. Thaum kawg ntawm lub xyoo tshaj tawm, qhov kawg suav thiab hloov pauv ntawm qhov nyiaj tshuav yog ua.

Txhua cov se yuav tsum them ua ntej Lub Peb Hlis 30 ntawm lub xyoo tom qab xyoo tshaj tawm. Lub sijhawm kawg yuav raug hloov kho me ntsis los ntawm cov tub ceev xwm hauv cheeb tsam. Piv txwv li, hauv Ryazan, cov nyiaj yuav tsum tau pauv ua ntej lub Plaub Hlis 1.

them ua ntej yuav them rau peb lub hlis twg.

Qhia

Cov tuam txhab yuav tsum ua ntaub ntawv thiab xa cov se vaj tse rov qab. Rau txhua lub sij hawm se sawv cev los ntawm ib lub hlis twg, nws yuav tsum tau tsim ib daim ntawv, tom qabuas nws yuav tsum tau them los ntawm hnub 30 ntawm lub hli tom qab lub hli tas los ntawm txhua lub quarter.

Thaum kawg ntawm lub xyoo, tseem yuav tsum tau them se se vaj tse rau lub xyoo, thiab nws yuav xa tuaj ua ntej Lub Peb Hlis 30 ntawm xyoo tom ntej. Hauv qee thaj tsam tsis muaj lub sijhawm tshaj tawm uas sawv cev los ntawm peb lub hlis twg. Raws li cov xwm txheej zoo li no, cov tuam txhab yuav tsum tau sau thiab xa cov ntaub ntawv tsuas yog ib xyoos ib zaug rau tag nrho lub xyoo ntawm kev ua haujlwm.

Yuav them nyiaj qhov twg thiab xa cov lus tshaj tawm?

Thaum xaiv ib ceg ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Se Kev Pabcuam uas cov nyiaj yuav raug xa mus thiab cov ntaub ntawv xa tuaj, qee cov cai raug coj mus rau hauv tus account:

• yog tias lub tuam txhab nyob ntawm qhov chaw ntawm cov cuab yeej, ces koj yuav tsum tau ua haujlwm nrog lub tuam tsev ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Se Kev Pabcuam uas lub tuam txhab tau sau npe;
• yog tias cov cuab yeej nyob ntawm qhov chaw ntawm chav tsev, ces raws li Art. 384 Tax Code yuav tsum tau hloov cov nyiaj thiab xa cov lus tshaj tawm mus rau ceg ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Kev Pabcuam Se, qhov twg raws nraim cov ceg tau sau npe;
• feem ntau cov vaj tse nyob hauv lwm cheeb tsam, thiab qhov no yuav tsum tau ua haujlwm nrog lub chaw soj ntsuam uas muab kev pabcuam rau thaj chaw no.

Tag nrho cov xwm txheej saum toj no siv rau kev xa tawm ntawm kev tshaj tawm.

Qhia cov cai

Txhua lub tuam txhab uas muaj qee yam vaj tse ntawm nws daim ntawv tshuav nyiaj yuav tsum them se vaj tse tsim nyog. Ua tiav daim ntawv tshaj tawm rau tus nqi no tuaj yeem ua tiav hauv daim ntawv lossis daim ntawv hluav taws xob. Daim ntawv hluav taws xob yuav tsum tau siv raws li Art. 80 NC nyob rau hauv cov xwm txheej uas lub tuam txhab ntiav ntau tshaj 100 tus neeg.

Daim Ntawv Tshaj Tawm muaj ob peb ntu tseem ceeb:

• nplooj ntawv lub npe, uas qhia txog cov ntaub ntawv tseem ceeb ntawm tus neeg them se thiab lub tuam tsev ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Se Kev Pabcuam qhov chaw xa cov ntaub ntawv;
• 1 ntu suav nrog tus nqi se;
• 2 ntu yog npaj rau kev suav kom raug ntawm cov se hauv paus raws li tus nqi suav;
• 2.1 ntu yog siv los sau cov ntaub ntawv hais txog txhua yam khoom uas yuav tsum tau them se;
• 3 ntu yog siv rau kev suav cov nqi, uas tus nqi cadastral ntawm vaj tse raug coj mus rau hauv tus account.

Yog li, cov lus tshaj tawm yuav tsum muaj tag nrho cov ntaub ntawv tseem ceeb ntawm kev lag luam nws tus kheej, nws cov cuab yeej thiab lwm yam ntaub ntawv.

Filling rules

Thaum sau cov ntaub ntawv no, tus accountant ntawm lub tuam txhab yuav tsum ua raws li qee cov cai. Cov no suav nrog:

• ntsuas tsuas yog nkag rau hauv tag nrho ruble, yog li kopecks tsis suav nrog;
• yuav tsum muaj pagination txuas ntxiv, nrog thawj nplooj ntawv sawv cev los ntawm nplooj ntawv npe;
• nws tsis raug tso cai los kho qhov raug kuaj pom uas siv cov hloov kho sib txawv lossis lwm yam txhais tau tias;
• koj tsis tuaj yeem luam ntawv ntawm ob sab ntawm ib nplooj ntawv;
• daim ntawv yuav tsum tsis txhob muab khi rau hauv txoj kev uas lawv puas;
• thaum sau cov ntaub ntawv, koj yuav tsum siv tus cwj mem dub, ntshav lossis xiav;
• fill tag nrho cov kab tshwj xeeb ntawm sab laug mus rau sab xis;
• yog tias tsim tau ib daim ntawvCov khoos phis tawj tshwj xeeb tau siv, tsuas yog qhov tseeb version ntawm cov software xaiv yuav tsum tau siv.

Txoj Kev Txiav Txim ntawm Tsoom Fwv Teb Chaws Cov Nyiaj Se piav qhia txog cov cai yooj yim rau kev sau cov ntaub ntawv no.

Yuav ua li cas yog cov khoom tsuas yog los ntawm lub tuam txhab rau ib feem ntawm lub xyoo?

Nws tsis yog qhov tsis yooj yim rau cov tuam txhab yuav khoom lossis tau txais cov khoom sib txawv los ua haujlwm hauv nruab nrab xyoo, yog li nws tsis raug tso cai suav se rau tag nrho lub sijhawm. Yog tias tus nqi khoom muag tseem siv, qhov tseeb no tsis cuam tshuam rau cov qauv siv.

Yog tias ib lub lag luam twb siv tus nqi cadastral ntawm cov khoom, ces thaum xam cov nyiaj them ua ntej, nws yog ib qho tsim nyog yuav tsum coj mus rau hauv tus account tus tswv piv rau hauv Art. 382 NKWS. Txhawm rau xam qhov piv txwv no, koj yuav tsum faib cov naj npawb tag nrho lub hlis thaum lub tuam txhab muaj cov khoom los ntawm tag nrho cov lej ntawm lub hlis hauv lub sijhawm. Thaum txiav txim siab tag nrho lub hlis ntawm kev ua tswv cuab, nws raug coj mus rau hauv tus account tias yog tias ib qho khoom tau txais ua ntej 15th hnub ntawm ib lub hlis twg, ces nws suav nrog hauv kev suav. Yog tias qhov kev hloov pauv tau ua tom qab hnub tim 15, ces qhov kev suav yog ua los ntawm lub hli tom ntej.

Yog li, se vaj tse yog them los ntawm ob tus tib neeg thiab cov tuam txhab sib txawv. Nws yog ib qho tseem ceeb kom nkag siab tias tus nqi se txiav txim siab npaum li cas, tus nqi vaj tsev yuav tsum siv li cas, thiab yuav ua li cas qhia tus nqi no. Nrog rau txoj hauv kev muaj peev xwm rau kev suav thiab them tus nqi, nws yuav muaj peev xwm zam kom tsis txhob raug nplua thiab nplua. Cov tuam txhab yuav tsum tau xa cov se no tsis hais txog kev xaiv se se. Thaum xam tus nqi no, tus neeg ua lag luam yog sib npaug rau cov tib neeg.